508人已浏览 时间 : 2015-04-17 13:02:30
导语: 装修新居,每位业主都希望找到一家施工质量好,收费实惠的装修公司,品牌装修公司固然是好,但同样装修一套100平方米左右的新房,总费用要10至20万元,相比一些小装修公司或者装修队10万元以下的报价,就差别太大了。为什么不同的装修公司报价差别这么大,不同的报价下的装修有什么差别呢?为此,记者走访了装修公司专业人士了解到,装修价格原来是由材料、工艺、施工管理、公司规模四大因素决定的。…
装修新居,每位业主都希望找到一家施工质量好,收费实惠的装修公司,品牌装修公司固然是好,但同样装修一套100平方米左右的新房,总费用要10至20万元,相比一些小装修公司或者装修队10万元以下的报价,就差别太大了。为什么不同的装修公司报价差别这么大,不同的报价下的装修有什么差别呢?为此,记者走访了装修公司专业人士了解到,装修价格原来是由材料、工艺、施工管理、公司规模四大因素决定的。
材料价格是基础
众所周知,装修费用中,最大的一部用是花在装修材料上的费用。材料自身的质量好,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;还有就是品牌,名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些;再者就是材料的环保系数,一般环保系统高、污染少的材料要比普通材料要贵。
记者了解,一些业主为了省钱,一味跟装修公司讨价还价,然而某些装修公司为了追求利润,不得不在一些施工环节上偷工减料,使用一些廉价、质量较差的产品。这样一来,看似是省了钱,实际上是以牺牲装修质量为代价的,很划不来。
“很多客户认为越便宜,越好。客户要便宜,有的公司就只能够偷工减料。例如,装修合同写的是18厘板,但偷工减料用15厘板。”名匠装饰李工告诉记者,“但我们这里不同,不接受我们价格的客户我们就不做,要做我们就要做到最好,保质保量。我们凭自己的良心和道德去为客户装修。我们用于装修的每一件材料都是真材实料。在材料管理这一块,我们控制得很严,一颗螺丝钉,一根电线、水管,一块板材全都从我们1000多平方米的材料仓库统一配送。”李工还告诉记者:“由于我们的材料货真价实,质量好,成为了我们装修质量的重要保证。久而久之,形成了良性循环。虽然我们的价格在同行中是比较贵的,但我们的装修业绩每年都在稳步增长,很多新客户都是以前的老客户介绍的。”
记者了解,装修污染来源于所使用的装修材料。一般装修公司在做工作部分时,一般采用廉价的木工板,这些板材即使使用多年,仍然会散发刺鼻的气味。而品牌装修公司在材料上把关比较严格,用材较为环保。如星艺装饰在装修中使用的板材是由原生态杉木制成的生态板,板材达到E0级别,用于柜体类制作,而每个衣柜都用香樟木做底板,即环保,又实用。不过,由于这些材料环保系数高,价格也相对较贵。
工艺不同价格有别
工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量。一些装修公司促销、打折,一般是针对装修材料部分的,而人工费打折的幅度由比较小,因为人工费打折了,施工工艺及施工技术也很可能大打折扣。
记者了解到,很多小装修公司或者装修队的施工人员都不是固定的,大部分是接到工程后再临时聘请。而手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些,反之就低些,所以在看装修公司的报价时,要问清施工人员的级别与档次。另外,也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。
记者还了解到,施工工艺不同,装修的造价也会有很大的出入。说到施工工艺,彭工表示,与一般的装修游击队相比,品牌装修公司的施工工艺会更严谨、更规范。例如拆墙工艺,装修游击队是在外面随便请几个人把墙砸掉就行了,粗暴施工很可能影响相邻的墙体。而九艺·三星装饰有专业的施工队,拆墙时还会对相邻墙实施保护措施。又例如,走管线,走明线就便宜,走暗线就贵;普通吊顶较便宜、而较复杂的有高低层次的吊顶就会贵一点。同是做电视背景墙,结构不一样、工程的难易程度不一样,花费的人工也就不一样,报价也是不一样的。在家装项目上,品牌家装公司和游击队也许是站在同一起跑线上,但是谈到工艺的难度和精度,两者就有很大差别了。
施工管理影响价格
施工过程本身是一个复杂的过程,家居装修涉及的工种多,各工种的交叉作业、工序的先后顺序对保证施工质量都是至关重要的。装修公司管理所产生的费用自然也就反映在装修户的装修价格里,所以,施工管理也影响价格。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员,即使有好的材料和好的施工人员,也不可能会有高质量的工程。
记者了解到,品牌公司及规模较大的装修公司的家装工程,还会有工程施工环节的严密管理及优秀的施工管理人员。他们对材料进场、材料堆放、施工进度等细节都有一套完善的管理制度。同时,装修公司还有一支专业的工程监理队伍,对每个施工工地进行巡查,发现装修质量问题,马上整改,避免返修情况的发生。
而小装修公司或者装修队的管理人员一般只有工头,或者负责项目的设计师。而他们的施工工地通常比较混乱,材料随意堆放。因此,一些有经验的装修业主在确定装修公司前,都会去看看他们正在施工的工地,就可以了解到他们的水平如何了。
公司的规模不同影响价格
优秀的装饰公司要有相当高的资质和具有一定规模,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各负其责,这些都需要一定的费用,这些费用自然会体现在价格上。
“是要把每一位客户的房子当成一件作品来完善,这对设计师的要求就更高了。现在我们招聘的都是有着深厚文化底蕴和经验的专家设计师。”九艺·三星装饰的梅工告诉记者,“我们给客户做设计方案时,每一个方案都不是靠某位专业设计师能够单独完成的,它必须要整个家装团队来完成。目前我们对设计师进行了分组,助理设计师负责基础部分的设计;软配设计师要陪业主走市场,选材,把每一个细节、每一个产品都跟踪到位;组长设计师负责把艺术含量进一步升华到艺装。”梅工告诉记者,这也是品牌装修公司跟一般装修公司在价格上的差异所在。
记者了解到,装修游击队的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人,找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了,价格自然低,但质量毫无保证。